抄底出险房企泰禾集团不到 4 个月之后，泰禾集团一位名为张旭的股东所持 1.32 亿股股份被强制拍卖。

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2023 年 4 月 13 日，ST 泰禾（000732.SZ）发布一则关于股东股份被司法拍卖公告。消息显示，张旭所持股份被临朐县人民法院于阿里拍卖平台进行拍卖，司法拍卖的股份数 1.32 亿股，对应金额为 1.512 亿元，占 ST 泰禾总股本 5.3132%，占张旭个人所持股份数量比例 100%。

2022 年 11 月，张旭也是通过竞拍方式，以 1.16 亿元竞得泰禾投资持有的泰禾集团 1.32 亿股股份。拍卖的起因是泰禾投资与光大兴陇信托的股票质押业务触发违约条款，光大信托向北京市第三中级人民法院申请强制执行。

转过年的 2 月 14 日，泰禾公告称，泰禾集团于近日收到股东张旭函告，获悉因借款纠纷，其所持有的 1.318 亿公司股份质押，占其所持股份比例 99.667%，占泰禾集团总股本比例 5.296%。

从竞拍到质押再到被强拍，张旭短炒 ST 泰禾的账面浮盈约 3500 万元，但由于涉及股份质押，这笔浮盈没有成为其实际收益。

张旭的身份一直扑朔迷离。有传言称，他是坊间 " 牛散 "，与另一位知名股市散户张寿春先后抄底泰禾，但都没能等来泰禾的股价反弹。

另有传言称，这位抄底泰禾的个人投资者即万科集团合伙人、万纬物流董事长张旭，甚至猜测万科物流可能借壳 ST 泰禾上市。

不过，36 氪经查询公开信息及与万科、万纬物流人士多方求证后确认：两人只是重名，不是同一人。

截至目前，万科发布拟入股泰禾计划已经超过两年，但尚未有实质行动。近日，万科股东也在投资者平台上提问公司入股泰禾进度，万科董秘回复称：交易的先决条件未达成。

2020 年 7 月，万科签署了关于受让泰禾集团 19.9% 股权的框架协议。对于该笔交易，万科设置两项严格的前置条件。

一是债务层面，泰禾制定债务重组方案并与债权人达成一致，债务重组方案能支持泰禾恢复正常生产，能支持泰禾可持续经营，并且该债务重组方案能得到泰禾与万科的一致认可；

二是万科对泰禾完成法律、财务、业务等尽职调查，且已就尽职调查中所发现的问题的解决方案及拟议交易的方案达成了一致，不存在影响拟议交易的重大问题，同时泰禾的资产、债务及业务等不存在影响公司持续经营的重大问题或重大不利变化。

1 月 31 日，ST 泰禾发布 2022 年业绩预告，预计 2022 年度实现归属上市公司股东的净利润亏损 39.06 亿 -52.85 亿元；扣非净利润亏损 34.2 亿 -46.27 亿元。因业绩预告由此前的盈利转为大幅亏损，泰禾收到深交所关注函。

在回复函中，泰禾方面表示，公司 2022 年度交付项目数量高于 2021 年度，交付项目所在地主要为北京及福州地区，有 6 个主要项目交付。2021 年度交付项目所在地主要为北京地区，有 2 个项目交付。

2022 年度，泰禾预计结转营业收入 82 亿元，相较 2021 年度结转 49 亿元上升 66%，整体毛利率由 2021 年度的 7% 上升为 11%。